夫妻一方卖房算数吗？需要另一方同意吗？

夫妻共同房产出售需双方同意。若房产登记在一方名下，但属于婚后购买或共同还贷，通常视为夫妻共同财产。根据相关规定，处置共同财产需征得另一方书面同意，否则交易可能被撤销。实际操作中，中介和房管局会要求配偶签署同意书。若遇一方擅自卖房，另一方可通过法律途径主张权利，但需提供共同财产证明。 特殊情况如房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上可单独处置。但若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能享有部分权益。建议交易前明确产权归属，必要时咨询专业机构，避免纠纷。 买卖过程中，买方应注意核查卖方婚姻状况和产权情况，要求配偶出具同意声明，以保障交易安全。若已发生争议，需及时收集购房合同、付款凭证等证据，通过协商或法律程序解决。- AI整理生成 - 收起