父母的房子能过户给子女吗？需要办哪些手续？

父母的房产可以过户给子女，这是常见的家庭财产转移方式。过户主要有三种形式：买卖、赠与和继承，每种方式适用不同情况且涉及不同税费。通过买卖方式过户，需按正常二手房交易流程办理，子女需具备购房资格，这种方式后期转卖税费较低。赠与方式需签订赠与合同并公证，受赠方需缴纳契税等费用，但未来出售时可能面临较高个人所得税。继承方式在父母去世后办理，目前免征契税，但需提供继承权公证书。办理过户需准备房产证、身份证明、户口本等材料。若选择赠与或买卖，双方需共同到不动产登记中心申请，填写申请表并缴纳税费。继承过户则需先办理继承公证，再由继承人持公证书单方申请。不同城市的具体流程可能略有差异，建议提前咨询当地房管部门。过户过程中需注意，若房产有贷款需先结清，共有房产需共有人同意。经济适用房等特殊性质房产过户受限。税费方面，直系亲属间赠与可免增值税，但契税仍需缴纳。建议根据家庭实际情况选择最适合的过户方式，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起