房产证只写了一个人的名字，离婚时房子怎么分？

房产证仅登记一方姓名的情况下，离婚时房产分割需综合考虑购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况等核心因素。若房产系婚前全款购买且无特殊约定，通常认定为登记方个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，非登记方可主张补偿款，补偿金额计算需结合还贷本息、房产增值部分协商或由法院裁定。对于婚后共同购置的房产，即便登记在单方名下，仍可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中需提供购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。若存在父母出资等情况，需明确出资性质是借款还是赠与，以及赠与对象是否包含夫妻双方。建议双方优先协商解决，协商不成可向调解机构申请调解。若涉及复杂财产纠纷，需通过司法程序处理，届时法院将依据相关规定，结合财产来源、婚姻存续时间、子女抚养等情况综合判定。处理过程中应注意保留相关财务往来凭证，避免因证据不足影响权益主张。- AI整理生成 - 收起