二手房交易遇卖方拒交离婚协议怎么处理

在二手房交易过程中遇到卖方拒绝提供离婚协议的情况，需要从房产归属和交易安全两个维度考虑。离婚协议通常涉及房产分割条款，这是确认卖方是否有权处置房产的关键依据。若卖方无法证明房产处置权，买方应暂停交易流程。从操作层面看，可要求卖方出具其他能证明房产归属的法律文件，比如加盖民政部门查档章的离婚协议复印件，或由原配偶签署的同意出售声明。如果房产登记在夫妻双方名下，则必须双方共同签署买卖合同。若卖方坚持不提供相关材料，建议通过资金监管账户延缓付款，同时向不动产登记中心核实房产共有情况。这类纠纷往往反映出潜在的权属风险。买方要注意查看不动产权证附记栏是否有共有权人记载，必要时可向民政部门申请核实离婚协议真实性。若证实卖方存在隐瞒共有人的情形，不仅交易无法完成，卖方还需承担违约责任。保持交易资金处于监管状态，是防范此类风险的有效措施。- AI整理生成 - 收起