离婚时安置房房产证还没办下来怎么办？

离婚时若安置房房产证尚未办理，需分情况处理。若安置房已交付且符合办证条件，双方可协商由原购房人继续办理房产证，待取得产权后再按离婚协议或法院判决分割。协商过程建议书面记录，避免后续纠纷。若安置房仍在建设或未达到办证条件，因产权未明确，法院通常不予直接分割。此时双方可约定待房产证办理完毕后再行处理，并将相关条款写入离婚协议。需要注意，安置房往往涉及拆迁资格限制，若一方非拆迁安置对象，可能影响产权归属。对于拆迁补偿权益分割，需结合拆迁协议内容判断。若房产涉及父母等第三方权益，还需考虑共有权人意见。实际操作中，建议携带拆迁安置材料、购房凭证等，向当地不动产登记部门咨询具体办证流程和时间节点。涉及财产分割存在争议时，可申请调解或通过司法途径解决。财产分割需遵循相关规定，尤其要注意安置房是否存在交易限制条款，这类房产可能需满足一定年限后才能上市交易或分割产权。- AI整理生成 - 收起