商铺签了3年合同，中途能退租吗？

商铺租赁合同中途退租需要看合同具体约定。通常租赁合同会明确提前解约条款，若合同允许租客在一定条件下提前退租，按约定执行即可。若合同未明确约定或不允许提前退租，租客单方面解约可能构成违约，需承担相应责任。实际操作中建议先与房东协商，双方可协商解除合同或转租等替代方案。协商时租客可主动提出适当补偿，比如支付1-2个月租金作为违约金，或协助寻找新租客。若能达成一致，最好签订书面解约协议明确双方权利义务。若协商不成强行退租，房东有权扣除押金并要求赔偿损失。根据相关规定，违约金一般不超过合同总金额的20%，具体需结合实际损失计算。建议保存好租金支付凭证、沟通记录等证据，以备后续可能产生的纠纷。- AI整理生成 - 收起