婚前个人房产婚后赠与配偶的法律问题

关于婚前个人房产婚后赠与配偶的问题，需结合财产归属与赠与的法律效力来分析。婚前个人房产属于一方婚前财产，婚后若想将房产部分或全部赠与配偶，需签订书面赠与协议并办理产权变更登记。未办理登记前，赠与人可撤销赠与（公益性赠与等特殊情况除外）。 若房产登记为夫妻共同共有或按份共有，则视为赠与完成，配偶享有相应产权份额。需注意，若房产涉及贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，否则可能无法办理过户。 涉及离婚分割时，已过户的赠与部分按共同财产处理；未过户的赠与可能被认定为无效，房产仍归原产权人所有。建议通过公证协议明确赠与意愿，避免后续纠纷。实际操作中需咨询当地不动产登记中心具体要求。- AI整理生成 - 收起