房产过户必须夫妻双方签字吗？

房产过户是否需要夫妻双方签字，主要取决于房产的产权归属和婚姻期间的财产约定。若房产登记在一方名下且属于婚前个人财产，通常只需产权人签字即可办理过户。若房产为婚后共同财产，即使登记在一方名下，因涉及夫妻共同权益，多数情况下需双方签字确认，以确保过户合法有效。 若夫妻双方对房产归属有书面约定（如财产协议），且约定明确为一方所有，可凭相关证明单方办理过户。实际操作中，部分地区要求非产权人配偶签署知情同意书，以避免后续纠纷。涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更抵押人。 特殊情况如离婚析产或继承过户，需结合离婚协议、法院文书或继承公证书等材料办理。建议提前咨询当地不动产登记中心，核实具体流程和材料要求，确保手续合规。- AI整理生成 - 收起