离婚判决后卖房需要办理哪些手续？

离婚判决后卖房需要特别注意产权归属和共有人的配合问题。若房产被判决为夫妻共同财产，即使已离婚仍需双方共同签署卖房文件。建议先到不动产登记中心查询房产登记状态，确认当前产权人信息是否与判决书一致。办理流程上，需准备离婚判决书原件、身份证明、房产证等材料。如果判决书中明确了房产归属，产权人可单独处置；若未明确或仍属共有状态，需前配偶出具同意出售的书面声明。部分地区还要求提供法院生效证明，需提前向当地登记部门咨询具体要求。税费方面，离婚析产后再出售的房产，持有时间可从原购得时间起算，这对满两年或满五年减免增值税、个人所得税有直接影响。建议提前计算税费成本，避免交易纠纷。整个过程涉及法律文书和财产交割，保持材料齐全、流程规范是关键。- AI整理生成 - 收起