夫妻各自名下有房产，离婚时如何分割？

夫妻离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资情况。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚前购买的房产如果登记在一方名下且已还清贷款，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则共同还贷部分及对应增值部分需要补偿另一方。对于父母出资购房的情况，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下的，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资的，若无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判决。涉及房产分割时，双方可协商处理，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。需要注意的是，房产证登记情况并非唯一判断标准，关键要看实际出资和还贷情况。- AI整理生成 - 收起