婚前父母出资还贷的房产离婚时怎么分？

婚前父母出资还贷的房产分割需结合出资性质、产权登记及还贷情况综合判断。若房产登记在出资方子女名下，父母出资通常视为对子女的个人赠与，离婚时房产归登记方所有，但需补偿配偶共同还贷及增值部分。若房产登记在双方名下，则可能认定为共同财产，分割时协商或按出资比例处理。 父母出资如明确为借款，需提供借贷证据，否则可能推定为赠与。婚后共同还贷部分及其对应增值属于夫妻共同财产，离婚时非登记方可主张补偿。具体补偿金额可参考已还贷本金、利息及房产增值比例计算。 若父母出资与子女婚后收入混同用于还贷，可能影响财产性质认定。建议保留还款凭证、出资协议等证据，必要时通过协商或法律途径解决。实际操作中需根据相关规定及个案情况综合判定。- AI整理生成 - 收起