父母出资买的房，子女离婚时怎么分割？

房产分割问题需要结合出资性质、产权登记和婚姻存续期综合判断。父母出资购房时，若明确表示赠与子女个人且房产登记在子女名下，离婚时通常不作为夫妻共同财产分割。若父母出资时未明确约定性质，婚后购房原则上视为对夫妻双方的赠与。对于婚前父母出资购房的情况，若全款购买且登记在子女个人名下，属于婚前个人财产；若婚后共同还贷，配偶有权主张补偿增值部分。婚后父母部分出资的情况，除非有书面协议明确为借款，否则法院可能认定为共同财产。产权登记方式直接影响分割比例。登记为夫妻共有则平均分割，登记为按份共有则按约定比例分配。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过协商或诉讼途径解决纠纷。实际操作中，法院会综合考虑购房背景、还贷贡献、子女抚养等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起