离婚协议里的拆迁安置房该怎么分割？

拆迁安置房的分割需要结合具体情况分析。这类房产通常涉及被拆迁房屋的产权归属、安置补偿政策以及家庭内部约定等多重因素。若拆迁发生在婚前，被拆迁房屋属于一方个人财产，相应的安置房一般仍归原产权人所有；若是婚后拆迁，被拆迁房屋属于夫妻共同财产，安置房原则上应作为共同财产分割。实际操作中需注意安置房的取得方式。若安置房通过产权调换取得，需考察被拆迁房屋的产权来源；若通过货币补偿后购买，则要区分补偿款中是否包含对家庭成员的安置补偿。对于因人口因素获得的优惠面积或补偿，这部分价值可能被认定为夫妻共有。离婚协议中约定安置房分割时，建议明确房屋坐落、产权比例及后续过户责任。若存在贷款未结清或房屋尚未办理产权证的情况，需特别注明权利归属和后续手续办理方式。涉及农村宅基地上房屋拆迁的，还要考虑集体经济组织成员身份限制问题。- AI整理生成 - 收起