婚前贷款买房怎么加名字？

婚前贷款买房加名字需要分情况处理。如果房子还在还贷期，由于房产处于抵押状态，银行通常不允许直接变更产权人。想加名必须先把剩余贷款结清，解除抵押后才能办理更名手续。若暂时无法还清贷款，可以考虑通过公证方式约定房产份额，等贷款还清后再办理正式加名。对于已还清贷款的房产，双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理即可。加名时可以选择共有方式，比如共同共有或按份共有，不同方式会影响未来房产处置权。要注意加名后房产性质会变成夫妻共同财产，这可能涉及契税等费用。如果购房款全部由一方婚前支付，加名时另一方的份额比例需要双方协商确定。实际操作中，部分地区对非直系亲属间房产份额转移会征收相关税费，建议提前咨询当地税务部门。房产加名涉及财产关系变化，双方应充分沟通达成一致。- AI整理生成 - 收起