离婚协议约定房产归孩子有效吗

离婚协议中约定房产归子女所有，在法律层面是可行的，但需注意几个关键点。夫妻双方协商一致将共有房产赠与子女，本质上属于财产分割与赠与的结合，需确保协议内容清晰且符合相关规定。 房产过户需完成产权变更登记才发生法律效力。若仅签署协议但未办理过户，原产权人仍可处置房产，存在后续纠纷风险。建议在离婚协议中明确过户时间、手续办理责任方，并尽快完成登记。 若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款，否则无法过户。对于未成年子女，父母可作为监护人代为持有房产，但需注意监护期间不得损害子女财产权益。 需提醒的是，离婚协议中关于房产的约定不得对抗债权人。如一方因债务纠纷被强制执行，已约定赠与子女但未过户的房产可能被纳入执行范围。实际操作中建议通过公证、及时过户等方式降低风险。- AI整理生成 - 收起