法院判决房产分割后该怎么办理手续？

法院判决房产分割后办理手续需注意以下要点。双方应持生效判决书前往不动产登记中心申请办理产权变更登记，若判决涉及贷款房产，需先与银行协商抵押权变更事宜。办理时需准备身份证明、原产权证书、法院协助执行通知书等材料，登记部门审核无误后会发放新的产权证。对于拒不配合的一方，可向法院申请强制执行。执行法官会向登记部门送达协助执行文书，无需对方到场即可强制办理过户。若房产存在共有性质变更，如共同共有转为按份共有，还需缴纳相应契税。涉及按揭房产分割时较为复杂。若判决结果为一方取得产权并承担剩余贷款，需与银行重新签订抵押合同；若双方共同承担债务，则需办理共同还款手续。部分情况下可能涉及提前还贷解押，需根据银行要求操作。税费问题需特别关注。除契税外，可能涉及增值税、个人所得税等，具体根据房产取得时间、分割方式等确定。建议提前咨询税务部门，避免因税务问题影响手续办理进度。整个流程通常需要15-30个工作日，各地具体操作可能存在差异。- AI整理生成 - 收起