出租房发生火灾，损失该由房东还是租客承担？

火灾责任划分需结合实际情况判断。若火灾因房屋本身电路老化、燃气管道等固有安全隐患引发，房东作为产权人未及时检修，需承担主要责任。租客若发现隐患未及时告知房东，也可能承担部分责任。若因租客使用电器不当、乱扔烟头等个人过失导致火灾，租客应负全责。双方可协商解决，协商不成可申请调解或诉讼。建议租房时检查房屋安全状况并在合同中明确维修责任，日常注意用火用电安全。- AI整理生成 -