买房交了定金后能反悔退款吗

购房定金是否能退要看具体情况。签订认购协议并支付定金后，如果买方单方面反悔，开发商有权没收定金。反过来若开发商违约，买方可以要求双倍返还定金。这里的关键在于认购协议的法律效力，它本质上属于预约合同，对双方都有约束力。实际操作中要注意几个细节。定金金额不得超过总房款的20%，超过部分不具备定金效力。如果开发商存在虚假宣传、隐瞒重要信息等过错，买方可以主张退还定金。遇到限购政策变化等不可抗力因素，双方都可以无责解约。建议购房者支付定金前务必确认购房资格，仔细阅读协议条款。可以要求开发商在协议中补充"无理由退定"的特别约定，给自己留出反悔期。若发生纠纷，要注意保存宣传资料、沟通记录等证据，通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起