遇到这种情况需要分步骤妥善处理。房屋产权归属是关键，若房产已明确判归您所有，前妻继续占据房屋属于侵权行为。建议先通过物业或社区居委会进行调解，出具书面通知要求其限期搬离，同时保留沟通记录作为证据。 若调解无效，可向当地人民法院提起排除妨碍诉讼，申请强制执行。过程中注意避免肢体冲突，必要时可报警处理。断电行为若查实为故意破坏，可向供电公司申请维修并保留维修凭证，后续可主张赔偿。 涉及共有财产分割 展开
遇到这种情况需要分步骤妥善处理。房屋产权归属是关键，若房产已明确判归您所有，前妻继续占据房屋属于侵权行为。建议先通过物业或社区居委会进行调解，出具书面通知要求其限期搬离，同时保留沟通记录作为证据。 若调解无效，可向当地人民法院提起排除妨碍诉讼，申请强制执行。过程中注意避免肢体冲突，必要时可报警处理。断电行为若查实为故意破坏，可向供电公司申请维修并保留维修凭证，后续可主张赔偿。 涉及共有财产分割未完成的情况，建议尽快完成产权变更登记。如对方主张居住权，需根据相关规定判断其主张是否成立。整个流程中注意收集房产证、判决书、调解记录等材料，确保自身权益不受侵害。 提醒您避免自行采取断水断电等过激手段，以免被反诉。法律程序可能耗时较长，但规范操作才能从根本上解决问题。 问题：如何判断二手房是否存在抵押？ 回答： 查询房产抵押状态是购房的必要步骤。最直接的方法是要求卖方配合到不动产登记中心调取《房屋登记簿》，上面会清晰记载抵押、查封等权利限制信息。自行查询需携带身份证件，部分地区已开通线上查询渠道。 签订购房合同时应明确约定“无权利瑕疵”条款，若卖方隐瞒抵押情况需承担违约责任。建议资金监管至过户完成后再支付尾款，避免买到被抵押房产。对于声称“抵押马上解除”的情况务必谨慎，必须看到注销抵押登记证明后再交易。 通过中介交易时，可要求其出具房源核验报告，但最终仍以登记机关信息为准。若发现房屋存在未告知的抵押，可立即终止交易并主张赔偿。 问题：买房后发现户型与样板间不一致能退房吗？ 回答： 能否退房需结合实际情况判断。关键看宣传资料是否构成合同要约，以及差异是否属于根本性违约。若售楼书、沙盘等明确标注“具体以交付为准”，维权难度较大；但若开发商擅自改动承重结构或主要功能区域（如卧室变卫生间），则可能构成违约。 建议先对比购房合同中的户型图附件，收集样板间影像资料等证据，通过住建部门投诉或诉讼途径解决。一般面积误差超过3%可主张退差价，但退房需证明开发商存在欺诈或重大违约。 提醒购房者保留全部宣传材料，必要时可申请司法鉴定。对于精装房交付标准差异，可依据合同约定的装修标准维权。- AI整理生成 - 收起
