租客跑路不交租金，商场业主该怎么维权？

遇到租客拖欠租金的情况，商场业主可采取以下措施维护自身权益。建议先与租客进行协商沟通，了解拖欠原因并尝试达成还款协议。若协商无果，可依据租赁合同约定发出书面催告通知，要求租客限期支付租金及违约金。在催告无效的情况下，业主有权采取停水停电等合同约定的措施，但需注意避免影响其他商户正常经营。同时可依法收回商铺，但需留存完整的证据链，包括租赁合同、催缴记录、现场照片等。若租客遗留物品，应进行公证清点并妥善保管。对于租金欠款追偿，可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时需准备租赁合同、租金支付凭证、催缴证据等材料。胜诉后可通过法院强制执行租客名下财产。需注意的是，整个维权过程需严格遵守相关规定，避免擅自处置租客财物引发法律风险。- AI整理生成 - 收起