离婚时房产还有贷款没还清怎么办？
夫妻离婚时如果房子还有银行贷款没还清，这个房产债务该怎么处理？需要特别注意哪些法律问题？
其他答案
离婚时若房产仍有未结清贷款，需根据实际情况分类处理。若双方能协商一致，可签订书面协议明确还款责任及产权归属，并到贷款银行办理借款人变更手续（需银行同意）。若协商不成，法院通常会根据还贷贡献、产权登记、购房时间等因素判决房产归属，取得产权的一方需承担后续还贷义务，并对另一方给予相应补偿。 需注意：未还清贷款的房产无法直接过户，必须先行结清贷款或取得银行同意。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下 展开
2025-12-26 00:08
来自北京市
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