婚前房产赠与协议签订指南

婚前房产赠与协议需要特别注意法律效力和操作细节。协议应当采用书面形式，明确约定赠与房产的具体信息、赠与条件和双方权利义务。协议内容不能违反相关规定，比如不能以结婚为赠与条件，否则可能被认定为无效。签订协议时建议双方共同到场，携带身份证、房产证等相关证件。房产赠与涉及税费问题需要提前了解。直系亲属间的赠与可以免征个人所得税，但需要缴纳契税和印花税；非直系亲属间的赠与则需缴纳20%的个人所得税。办理赠与手续时，需要先对协议进行公证，再到不动产登记中心办理过户登记。实际操作中要注意区分赠与和借款的区别。如果赠与方主张是借款，需要提供相应证据，否则法院一般会认定为赠与行为。对于婚前房产赠与，建议保留完整的资金往来凭证和协议文本，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起