婚前房产婚后产生的收益怎么分配？

婚后房产收益分配需要区分不同情况处理。若婚前全款购房且登记在个人名下，婚后房产本身仍属个人财产，但房屋出租产生的租金等经营性收益通常视为夫妻共同财产。若婚前贷款购房婚后共同还贷，房产增值部分需按还贷比例分割，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共有。对于婚后房产装修、翻建等投入带来的增值，这部分价值提升往往被认定为共同财产。实际操作中，法院会综合考虑资金投入、贡献程度等因素进行判定。值得注意的是，房产自然增值部分通常仍归产权方所有，比如因市场行情上涨带来的增值。建议夫妻双方可通过书面协议明确约定财产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。若发生争议，需提供购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。财产分割既要保障双方权益，也要考虑家庭实际情况，不同地区的司法实践可能存在细微差异。- AI整理生成 - 收起