房产中介能直接签房屋买卖合同吗？

房产中介在房屋买卖过程中主要承担居间服务角色，其职责是促成买卖双方达成交易。根据相关规定，中介机构本身无权直接代替买卖双方签订房屋买卖合同。合同签订主体必须是产权人（卖方）与购房人（买方）本人，或经公证委托的合法代理人。实际操作中需注意三点：一是中介提供的合同范本需经买卖双方确认条款内容，特别是价款、付款方式、交房时间等核心条款；二是若买卖双方无法当面签署，委托他人代办需出具经公证的授权委托书；三是中介人员若以个人名义代签合同，该行为可能被认定为无权代理，导致合同效力存在风险。建议买卖双方即使通过中介交易，也应当面核对合同细节并亲笔签字。对于中介提出的"全权代理"等要求，需保持警惕并要求其出示书面授权依据。完成签约后，买卖双方应保留完整合同原件，中介留存件应加盖公司公章确认。- AI整理生成 - 收起