房屋损坏赔偿该怎么评估？

房屋损坏赔偿评估需要综合考虑多方面因素。损坏程度是核心考量，需由专业机构出具鉴定报告，明确损坏部位、范围及修复难度。常见的损坏类型包括墙体开裂、渗漏水、结构变形等，不同损坏的修复成本差异较大。赔偿金额通常参照修复费用计算。修复费用应包含材料费、人工费及合理的管理费用，可参考当地住建部门发布的修缮定额标准。若房屋因损坏导致市场价值贬损，可委托专业评估机构出具贬值评估报告。责任认定直接影响赔偿主体。若是开发商质量问题，在保修期内可要求其承担；若是相邻施工导致，由责任方赔偿；若是自然老化或不可抗力，业主自行承担。建议保留现场照片、维修记录等证据，必要时可申请第三方鉴定。时间因素也很关键。房屋损坏往往存在持续恶化特征，建议发现问题后立即取证并启动评估程序，避免因延误导致损失扩大。对于争议较大的情况，可考虑通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起