宅基地拆迁补偿标准怎么算？

宅基地拆迁补偿通常由土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等部分组成。具体标准各地差异较大，主要参考当地公布的区片综合地价，这个价格会结合土地原用途、区位条件等因素确定。房屋部分按重置成新价补偿，简单说就是按现在建同样房子的成本价，再扣除折旧。如果是砖混结构，每平米补偿会比砖木结构高些。安置补助费这块，有的地方按人口计算，有的按宅基地面积算。比如家里有5口人，可能每人给几万元补助。要注意的是，补偿方案必须经过村民会议讨论，不能单方面决定。如果对评估结果有异议，可以申请复核。现在很多地方推行房票安置，除了拿现金，还能选择用房票去换购商品房。这种模式下，房票面额通常会比纯货币补偿多10-15%，算是种鼓励政策。但选房票要注意使用期限，一般是一到两年，过期可能作废。- AI整理生成 - 收起