婚前买房父母出资算谁的财产？

婚前父母出资购房的归属问题需结合出资性质、产权登记等情况综合判断。若父母明确表示赠与子女个人且房产登记在子女名下，通常视为子女婚前个人财产。如父母未明确赠与对象，婚后配偶有证据证明共同还贷或装修出资，可能对增值部分享有权益。房产登记是关键因素。若父母出资但登记在夫妻双方名下，即使婚前购买也可能视为共同财产。若仅登记在出资方子女名下，配偶婚后参与还贷，离婚时房屋归属方需补偿对方共同还贷及增值部分。父母出资性质影响认定。若是借款需有书面约定，否则在司法实践中可能推定为赠与。建议家庭内部对出资性质、购房用途等通过书面协议明确约定，避免日后纠纷。购房时间节点也需注意。婚前签订合同并支付首付，婚后取得房产证的情况，若登记在出资方个人名下，一般仍属个人财产，但婚后共同还贷部分需分割。- AI整理生成 - 收起