租房合同被房东/租客单方解约怎么办？

遇到租房合同被单方解约的情况，需要区分解约方是否具有合法事由。如果房东或租客无正当理由提前解约，属于违约行为，守约方有权要求继续履行合同或主张赔偿。实际操作中建议先查看合同条款，通常正规租赁合同会明确约定提前解约的条件和违约责任。房东若因出售、自住等合理原因解约，应当提前通知租客并给予合理搬迁期，同时可能需要支付违约金。租客遇到这种情况可要求房东出示相关证明，若发现房东虚构理由，可通过协商或法律途径维权。反过来租客提前退租也需按合同约定处理，擅自搬离可能面临押金被扣的风险。协商是解决纠纷的首选方式，双方可就赔偿金额、搬迁期限等达成补充协议。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，或通过司法程序解决。要注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据，这些材料在维权时至关重要。房屋租赁纠纷通常属于民事范畴，处理过程中既要维护自身权益，也要避免采取过激行为。- AI整理生成 - 收起