抵押的房子被拍卖该怎么办？

当抵押房产面临拍卖时，需冷静处理并及时采取行动。若因还款困难导致银行或债权人启动拍卖程序，建议优先与债权人协商还款方案，如申请展期或部分减免。协商成功可暂缓拍卖流程。 拍卖前，法院会出具相关通知并公示拍卖信息。您有权了解拍卖底价、时间等细节，若认为评估价过低，可提出书面异议。拍卖所得款项将优先偿还债务，剩余部分可退还。 若房产为唯一住房，可依据相关规定主张保留基本居住权，但需证明无其他可供居住的财产。此时法院可能酌情给予一定宽限期或安置补偿。 建议提前咨询专业人士，了解自身权益及应对策略，避免因信息不对称造成损失。整个过程需注意留存书面证据，如还款记录、沟通函件等，以备后续维权使用。- AI整理生成 - 收起