还在还房贷的房子离婚时怎么分割？

离婚时分割尚在还贷的房产需要综合考虑多个因素。夫妻双方可以协商处理，若协商不成，法院会根据实际情况判决。房产登记在谁名下并非唯一判定标准，关键要看购房资金构成和还贷情况。婚前一方首付且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被认定为共同财产。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于共同还贷部分，获得房产的一方需要补偿对方已还贷款及相应增值部分。补偿金额计算方式多样，可以按照还贷比例折算，也可参考房产市场价值评估。如果双方都主张房产所有权，法院可能根据实际居住需求、抚养权归属等情况进行裁量。需要注意的是，房贷债务同样需要分割。未取得房产的一方不再承担还贷义务，但获得房产的一方需要确保后续还贷能力，银行通常会要求变更贷款合同主体。实际操作中可能涉及提前还贷或转按揭等手续，建议提前与贷款银行沟通具体流程。- AI整理生成 - 收起