婚前买房婚后还贷怎么算财产份额？

婚前购房婚后共同还贷的情况，财产划分需结合出资、还贷及登记情况综合判断。若房产登记在婚前购房方名下，首付款和婚前还贷部分通常视为个人财产；婚后共同还贷及对应增值部分，若无特殊约定，则按夫妻共同财产处理。 例如，一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用工资（属共同收入）还贷，离婚时房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予另一方补偿。补偿金额可参考公式：共同还贷本息÷（购房总成本+已还利息）×离婚时房产现值×50%。 若房产登记为夫妻双方名字，一般视为共同财产，份额可能均等或按约定比例分配。实际操作中，建议保留付款凭证、贷款合同等证据，必要时通过书面协议明确财产归属。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体个案还需结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起