拆迁有争议的房屋如何处理

1. 协商解决:拆迁方与被拆迁方就争议房屋的补偿、安置等问题进行沟通协商,争取达成一致意见。双方可依据相关法律法规和实际情况,探讨合理的解决方案,如确定补偿标准、安置方式等。2. 行政裁决:若协商不成,当事人可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。拆迁管理部门会对争议进行审查,依据法律法规和政策作出裁决,明确双方权利义务。3. 行政复议或行政诉讼:对行政裁决不服,当事人可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。通过复议或诉讼程序,由上级机关或法院对裁决的合法性、合理性进行审查并作出最终判定,以保障当事人合法权益,解决拆迁争议房屋问题。 收起

遇到拆迁争议的房屋，关键在于理清权属关系和补偿标准。房屋产权存在争议时，通常需要先通过协商或法律途径明确所有权人，拆迁单位会要求提供房产证、土地证等权属证明文件。如果各方对补偿方案有分歧，可以申请由具有资质的评估机构重新核定房屋价值。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。选择产权调换的，拆迁方应当提供同等价值的安置房源；选择货币补偿的，补偿金额需参照类似房地产的市场价格。对于历史遗留的无证房屋，需要结合建造时间、当时政策等因素综合认定补偿标准。若对拆迁决定或补偿方案不服，当事人有权在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。整个过程中，建议保留好房屋现状照片、评估报告、沟通记录等证据材料。拆迁工作应当遵循"先补偿后搬迁"原则，任何单位不得采取暴力、威胁等非法方式强迫搬迁。 收起