房屋拆迁评估价如何算

房屋拆迁评估价的计算主要依据房屋的市场价值、区位条件、建筑结构、使用年限等因素综合确定。评估机构会实地勘察房屋状况，参考周边同类房产交易价格，结合相关规定中的补偿标准进行计算。 评估时重点考虑以下方面：一是房屋本身属性，包括建筑面积、楼层、朝向、装修程度等；二是土地性质，如国有出让土地与集体土地的补偿方式不同；三是房屋用途，住宅、商铺、工业厂房的补偿标准存在差异。若对评估结果有异议，可申请复核或要求重新评估。 拆迁补偿通常采用货币补偿或产权调换两种形式。选择货币补偿的，评估价直接影响补偿金额；选择产权调换的，评估价用于折算置换面积。实际操作中，地方政府会根据当地经济发展水平制定具体细则，建议提前查阅属地拆迁公告或咨询专业机构。 需注意的是，评估过程中若存在权属争议、违章建筑等问题，可能影响最终补偿。遇到此类情况，建议保留相关证据材料，通过合法渠道反映诉求。 收起