上海市农村宅基地拆迁如何补偿的

上海市农村宅基地拆迁补偿主要涉及房屋补偿、宅基地使用权补偿和安置补助等方面。补偿标准会根据当地政策、土地性质和房屋状况综合确定，不同区域可能存在差异。房屋补偿通常按照重置成新价计算，即参照同类房屋重建成本结合折旧评估。对于装修较好的房屋，可额外获得装修补偿。宅基地使用权补偿方面，由于宅基地属于集体土地，补偿款一般支付给村集体，再由集体分配给农户。部分区域会按土地面积结合区位因素计算补偿。安置补助包含搬迁费、临时安置费等，部分项目会提供安置房。安置房面积通常按原住房面积或家庭人口数核定，可能需要补差价。特殊情况下，对困难家庭会有额外照顾政策。需要注意的是，宅基地拆迁往往涉及整村改造，补偿方案需经村民会议讨论通过。农户在签约前要仔细核对评估结果，确认各项补偿明细。若对补偿有异议，可申请复核评估。整个拆迁过程应当公开透明，确保农户合法权益得到保障。 收起