婚前赠送的房子婚后算谁的？

婚前赠送的房子归属问题需要区分不同情况。如果是婚前一方父母明确赠送给子女个人的房产，且产权登记在子女一人名下，这种情况通常视为婚前个人财产。婚后这部分房产的增值部分也属于个人所有，但若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能对增值部分享有一定权益。婚后若将婚前个人房产加上配偶名字，性质就发生了变化。这种加名行为在法律上视为赠与，房产会转化为夫妻共同财产。实际操作中需要办理产权变更登记手续，建议通过书面协议明确双方份额，避免日后纠纷。对于婚前签订赠与合同但婚后才办理过户的情况，关键看赠与人的真实意愿。如果赠与人明确表示只赠与一方，且有书面证据支持，仍可能认定为个人财产。反之则可能被视为夫妻共同财产。房产问题涉及重大财产权益，建议提前做好规划，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起