婚前父母出首付，婚后共同还贷的房子离婚怎么分？

婚前父母支付首付款购房，房产登记在自己子女名下的，该首付款部分通常视为对子女的个人赠与。婚后夫妻共同偿还贷款的部分，则属于夫妻共同财产。若涉及离婚分割，房产归属需结合实际情况协商或通过法律途径解决。 共同还贷部分及其对应的房产增值部分，原则上应予以均分。例如，婚后偿还贷款总额为100万元，房产增值部分为50万元，则配偶有权主张75万元（100万÷2+50万÷2）的补偿。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，同时由登记方向配偶支付相应补偿款。 需注意的是，若父母出资时明确表示借款性质或有书面约定，则首付款可能不被视为赠与，需另行处理。建议保留还款凭证、沟通记录等证据，以便厘清财产性质。 回答：- AI整理生成 - 收起