已婚人士买房必须夫妻双方都到场吗？

已婚人士购房是否需要夫妻双方到场，需结合具体情况分析。若购房款属于夫妻共同财产或贷款需共同偿还，通常要求双方到场签署合同，这是为了保障双方权益。如房产登记为夫妻共有，根据相关规定，办理过户手续时也需双方共同办理。若购房资金明确为个人婚前财产，且房产登记在一方名下，另一方可以不到场。但要注意保留好资金来源证明，避免日后产生纠纷。办理贷款时，若仅以一方名义申请，银行可能仍会要求配偶签署同意书，表明知晓并同意该笔债务。实际操作中，各地政策可能存在差异。部分城市允许委托公证，无法到场的一方可通过公证委托另一方代为办理。建议提前咨询当地房管部门，了解最新要求。夫妻间对房产归属有特殊约定的，最好提前拟定书面协议并公证，以减少后续矛盾。- AI整理生成 - 收起