租房发生火灾责任如何划分

租房期间发生火灾，责任划分需结合火灾原因、租赁合同约定及实际情况综合判断。若火灾由租户不当使用电器、乱扔烟头等个人过失导致，租户需承担主要赔偿责任；若因房屋本身电路老化、燃气管道故障等房东未及时维修的隐患引发，房东应负相应责任。 租赁合同中通常会对房屋设施维护责任进行约定，房东有义务确保房屋符合安全居住标准，提供消防设施并定期检查。租户则应合理使用房屋设施，发现安全隐患及时告知房东。若双方均未尽到义务，可能按过错比例分担责任。 火灾后建议第一时间报警并联系物业，由消防部门出具《火灾事故认定书》明确原因。损失赔偿可先协商，协商不成可向法院提起诉讼。注意保留现场照片、维修记录等证据。 特殊情况下，如第三方（如邻居）引发火灾，需向直接责任人追责。若房屋存在违建或消防验收不合格等问题，房东可能承担全部责任。具体处理需结合实际情况，必要时咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起