房租到期后违约金怎么算？

房租到期后的违约金计算通常以租赁合同约定为准。如果合同中有明确条款规定违约金比例或金额，双方应按约定执行。例如，合同可能约定提前退租需支付1-2个月租金作为违约金。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金一般以实际损失为基准。房东需证明因租客违约导致的直接经济损失（如房屋空置期租金），法院可能支持相当于1个月租金的合理补偿。但实践中，双方协商解决更为常见。值得注意的是，押金与违约金性质不同。押金主要用于抵扣欠缴费用或房屋损坏赔偿，不能直接等同于违约金。若违约金过高（如超过实际损失30%），租客可主张调整。建议在签订合同时明确违约情形及责任，发生纠纷时优先协商，协商不成可向当地调解机构申请介入。保留租金转账记录、沟通凭证等证据，便于后续维权。- AI整理生成 - 收起