卖房合同中的"净得价"具体指多少钱？

在房产交易中，"净得价"指的是卖方最终实际收到的房款金额。这个价格已经扣除了所有应由卖方承担的费用，比如中介费、税费等。举例来说，如果一套房子挂牌价是300万元，中介费3万元由卖方支付，那么卖方的净得价就是297万元。需要注意的是，净得价通常会在买卖双方谈判时明确约定，并写入合同条款。实际操作中可能出现两种情况：一种是卖方要求"净到手价"，所有交易费用由买方承担；另一种是双方各自承担相应费用。建议在签订合同时，要将各项费用的承担方明确列出，避免后续纠纷。税费计算方面，卖方主要涉及增值税、个人所得税等，这些都会影响最终的净得价。不同性质的房产（如普通住宅、非普通住宅）以及持有年限的差异，都会导致税费金额不同。在交易前最好咨询专业人士，对可能产生的费用进行详细测算。- AI整理生成 - 收起