房屋过户后物业费必须马上交吗？能延期缴纳吗？

房屋过户后物业费的缴纳时间需根据实际情况判断。通常情况下，物业费由实际使用人或产权人承担。过户完成后，新业主需与原业主明确物业费结算节点，一般以产权登记变更为分界点。若原业主拖欠费用，新业主可要求其结清后再完成交易；若过户时未约定，新业主需从取得产权之日起承担后续费用。 物业费能否延期缴纳需看物业服务合同约定。若合同未明确延期条款，业主应及时缴纳，否则物业公司有权通过催缴、诉讼等途径追讨。特殊情况下（如资金周转困难），建议主动与物业协商，达成书面延期协议，避免产生滞纳金或信用影响。 过户时建议留存物业费结清凭证，并将费用分摊写入买卖合同，以降低纠纷风险。若原业主隐瞒欠费，新业主可依据相关规定和合同条款向其追偿。- AI整理生成 - 收起