婚前口头约定的房产归属有法律效力吗

婚前口头约定的房产归属在法律上存在较大风险。房产作为不动产，其权属认定主要依据产权登记情况，口头协议难以提供有效证据。相关规定要求不动产的设立、变更、转让等应当依法登记，未经登记不发生效力。夫妻双方若想明确婚前房产归属，建议签订书面协议并进行公证。书面协议能清晰约定各自权益，避免日后产生纠纷。公证可以增强协议的法律效力，在产生争议时作为有力证据。需要注意的是，即使有书面协议，若房产登记在一方名下，未经变更登记前，另一方难以直接主张产权。但协议可以作为分割财产时的参考依据。实际操作中，建议将协议内容体现在产权登记上，比如通过加名或变更登记方式明确权属。对于已经口头约定但未形成书面协议的情况，如果发生争议，主张权益的一方需要提供其他证据予以佐证，如证人证言、录音资料等，但这类证据的证明力往往较弱。- AI整理生成 - 收起