二婚夫妻如何分割房产？

二婚夫妻的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚前贷款购房婚后共同还贷，产权归属登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。但若有书面约定为个人财产，则按约定处理。若房产由一方父母出资，登记在出资方子女名下，视为对子女的个人赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为共同财产。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素适当倾斜分配。建议夫妻双方通过协商达成一致，必要时可签订财产协议明确归属，既能避免纠纷也能维护感情。房产分割涉及诸多细节，建议咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起