婚前房产离婚时真的不能分吗？

婚前房产的归属问题需要结合具体情况分析。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但若婚后双方共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮增值，另一方可就还款部分及增值部分主张补偿。对于婚前首付婚后还贷的情况，房产归属存在一定复杂性。根据相关规定，法院一般会将房产判归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其对应增值部分给予另一方合理补偿。补偿金额计算需考虑还款总额、房屋增值比例等因素。实际操作中还需注意保留相关凭证，如购房合同、付款记录、还款流水等证据材料。若涉及父母出资等特殊情况，建议通过书面协议明确资金性质，避免日后产生纠纷。每起案件都有其独特性，最终处理结果可能因证据充分性、地方司法实践差异而有所不同。- AI整理生成 - 收起