婚后男方父母全款购房，若产权登记在男方个人名下，通常视为对男方的单方赠与，离婚时房产归男方所有。若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻的共同赠与，离婚时原则上均分。 需注意，若购房时未明确约定赠与对象，但款项来源清晰（如父母银行转账记录等），可结合相关规定主张赠与性质。若夫妻共同偿还贷款或对房屋有出资装修等贡献，可能影响分割比例。 建议保留购房合同、付款凭证、产权证等材料，必要时通过协商或法律 展开
婚后男方父母全款购房，若产权登记在男方个人名下，通常视为对男方的单方赠与，离婚时房产归男方所有。若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻的共同赠与，离婚时原则上均分。 需注意，若购房时未明确约定赠与对象，但款项来源清晰（如父母银行转账记录等），可结合相关规定主张赠与性质。若夫妻共同偿还贷款或对房屋有出资装修等贡献，可能影响分割比例。 建议保留购房合同、付款凭证、产权证等材料，必要时通过协商或法律途径解决。若涉及复杂情况（如父母出资性质争议），需结合具体证据综合判断。 问题：如何判断二手房是否被抵押？ 回答： 查询二手房抵押状态，需携带产权人身份证、房产证原件至当地不动产登记中心调取《房屋登记簿》，其中会明确记载抵押登记信息。也可通过线上政务平台（如“一网通办”）输入产权证号自助查询。 若卖方拒绝配合查询，需警惕交易风险。签约前务必核实抵押情况，并在合同中约定“无抵押”条款及违约责任。已抵押的房屋需先解除抵押才能过户，买方应避免代为垫资解押，以防资金风险。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水是否达到退房条件，需根据漏水原因、严重程度及合同约定综合判断。若漏水属于主体结构质量问题且影响正常居住，或卖方故意隐瞒瑕疵，买方有权要求退房或索赔。 建议先委托专业机构鉴定漏水原因，保留维修记录、沟通证据等。若协商不成，可通过法律途径主张权利。注意，一般性渗漏可能仅支持维修补偿，退房需满足重大违约或法定解除条件。 问题：学区房名额被占用怎么办？ 回答： 学区房名额占用常见于原房主子女未迁出户口或仍在就读。购房前应要求卖方书面承诺学位使用情况，并到所在学校及派出所核实户口和学籍记录。 若交易后发现名额被占用，可依据合同追究卖方违约责任。但需注意，部分区域实行“六年一学位”政策，即使户口迁出仍需等待周期。建议购房时将学位条款写入合同，并明确违约金标准。- AI整理生成 - 收起
