离婚时房产怎么分割？民法典这样说

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。 房产登记在双方名下的，一般视为共同财产，原则上均等分割，但会考虑出资比例、婚姻存续时间等因素适当调整。若一方存在转移、隐匿财产行为，另一方可通过法律途径主张多分。 涉及父母出资的情况需具体分析。婚前父母出资购房且登记在子女个人名下的，视为对子女的个人赠与；婚后出资若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。 协商优先是处理房产分割的基本原则，双方可自行达成协议并办理过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定及实际情况判决。 提醒：房产分割涉及财产权益，建议保留购房合同、付款凭证等证据，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起