婚前房产更名该怎么办理？

婚前房产更名需区分不同情况处理。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，婚前更名通常视为赠与行为，需双方协商一致后携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，可能涉及契税等费用。若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意解除抵押后方可操作。 若双方对更名有争议，建议通过书面协议明确权属，避免日后纠纷。涉及婚后共同还贷部分，即使未更名，根据相关规定，配偶可能有权主张补偿。办理时需注意保留付款凭证、协议等证据，确保流程合法合规。 具体税费和流程因地区政策而异，可提前咨询当地登记部门。若房产涉及共有产权或特殊性质（如限价房），还需满足特定条件方可更名。- AI整理生成 - 收起