婚前签的买房协议分手后还作数吗？

婚前签订的买房协议是否有效需要结合具体情况分析。如果协议内容涉及双方共同出资购房，且明确约定了产权份额和出资比例，这份协议通常具有法律效力。即便双方后来分手，协议中关于财产分割的条款依然有效。协议签订时双方自愿且内容合法，没有欺诈胁迫等情况，法院一般会认可其效力。协议效力与房产登记情况密切相关。若房产登记在一方名下，但协议约定为共同所有，实际出资方可依据协议主张相应权益。反之若房产已按协议约定登记为共有，分手后可直接按登记情况分割。要注意的是，协议不能对抗善意第三人，比如房产抵押给不知情的银行时，银行权益优先。涉及大额财产处置时，建议采用书面形式明确约定。口头协议虽然在某些情况下也有效，但举证困难。协议内容应当具体明确，包括出资方式、产权比例、贷款偿还等关键条款。分手后若对协议履行有争议，可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起