婚前房产婚后出售再购房，离婚时怎么分？

婚前房产婚后出售再购房的权属认定，需结合出资来源、登记信息及婚姻存续期间财产性质综合判断。若婚前房产为全款购买且登记在个人名下，婚后出售所得资金仍属个人财产，但用该资金重新购房时需注意：若新房仅登记在出售方名下且未混同夫妻共同财产（如未用共同收入还贷或装修），通常认定为个人财产；若登记为夫妻双方名字或使用共同资金补足房款，则可能视为夫妻共同财产。 对于婚后还贷或装修的情况，即便房产登记在一方名下，配偶方也可能就还贷及增值部分主张补偿。实际操作中，双方可通过书面协议明确财产归属，若协商不成，法院将根据相关规定，考虑购房资金来源、产权登记、婚姻存续期贡献等因素裁决。 需注意的是，房产交易过程中的资金流向需保留完整凭证（如卖房合同、购房转账记录等），以便厘清财产性质。若涉及复杂情形，建议通过专业途径进一步咨询。- AI整理生成 - 收起