夫妻共同房产如何分配最合理？

夫妻共同房产的分配需兼顾法律原则和实际情况。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记，这种方式效率高且成本低。协商时应考虑房产来源、出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素，适当照顾弱势方权益更显公平。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会遵循相关规定，结合婚姻存续期间对家庭的综合贡献来裁判。例如全职照顾家庭的一方，虽未直接出资购房，其劳动价值也会被纳入考量。产权登记情况并非唯一依据，婚前购房婚后共同还贷的，还贷部分及增值通常按共同财产处理。对于尚有贷款未结清的房产，建议先与银行协商变更还款人。若房产需变现分割，需注意评估价可能低于市场预期，拍卖周期较长等问题。无论采用何种方式，保留购房合同、还款凭证等原始证据都至关重要。- AI整理生成 - 收起